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5个月前

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

房贷利率2023最新利率

2023年的房贷利率根据贷款类型和城市的不同,有不同的利率水平。

对于公积金贷款,首套房的房贷利率分为5年以下(含5年)和5年以上两个不同期限,分别为2.6%和3.1%。二套房的房贷利率同样分为5年以下(含5年)和5年以上两个不同期限,分别为3.025%和3.575%。

对于商业性房贷,首套房的利率下限为同期LPR-0.2%,二套房的利率下限为同期LPR+0.6%。以2023年7月20日更新的5年期以上LPR(4.2%)为例,可得:首套房下限=4.2%-0.2%=4%,二套房下限=4.2%+0.6%=4.8%。

对于特殊城市的商业房贷,利率下限可以自主确定,首套房下限可能低于同期LPR-0.2%,二套房下限可能为同期LPR+0.6%。这些特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,这些城市的房贷利率定价可能低至3.7%起。

需要注意的是,由于LPR利率是浮动的,每月20日会更新一次,因此商业性房贷利率下限也会变化。关键是看LPR后半年的变化情况。另外,由于LPR只有1年期和5年期以上两个品种,因此若是1年以内、1-5年的贷款,其贷款利率定价基准可由银行在这两个品种之间自主选择。

对于具体的房贷利率,还需要结合个人的征信情况和贷款条件进行综合考虑。因此,上述利率仅供参考,具体房贷利率还需根据个人情况与银行进行商议。

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